粤港澳大湾区+都市核心+数字经济，龙华正在强势崛起

城市，是美好生活的根基，从诞生起，城市总是在不断生长中，兑现着时代赋予的崭新价值2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式官宣，意味着时代赋予这个区域的核心引擎价值即将体现

作为粤港澳大湾区的重要一员，从1980年的深圳特区，到深港合作区，再到一带一路倡议，自贸区，中国特色社会主义示范区，深圳这座城市始终践行着向上生长的力量改革开放40余年，伴随着城市能级不断提升，城市领导力逐步形成，龙头化趋势愈发明显，深圳逐步发展为竞争力，创新力，影响力卓著的全球标杆城市

龙华作为深圳的地理中心，占据粤港澳大湾区产业中轴的重要节点，外承大湾区城市群，内接福田，香港产业和人口双重辐射红利，发展提升实现大跃级在深圳今年发布的十四五规划中，也明确龙华将比肩大前海中心，福田—罗湖中心，成为深圳三大都市核心区之一

值得一提的是，在百年未有之大变局和新冠疫情叠加影响下，以数字经济为代表的信息产业正处于经济发展的舞台中央2020年11月，龙华首次印发《关于建设数字龙华 打造一圈一区三廊区域发展格局的决定》

作为数字经济先行区，未来龙华将坚持集群化发展，依托首批12个数字经济区块，打造万亿级数字经济圈同时，以九龙山智能科学城推进园区+校区+社区三区融合发展，打造人工智能+工业互联网+5G应用先导区，通过做强数字经济，实现产值翻番，打造世界级人工智能产业集聚区和粤港澳大湾区智造中心

数据显示，仅今年上半年，龙华区数字经济实现产值1854亿元，同比增长45%，对产业发展贡献率达50%，成为拉动区域经济增长的主引擎。

数字龙华翻天覆地的产业发展背后，直观的表现之一是名企巨头纷纷入驻今年10月，世界500强华为进驻龙华，拿下建面约76万平方米巨无霸产业用地，计划建成新能源超级大厂，预计新宗地3公里范围内将完成上下游产业链布局，未来形成对上下游企业以及高精尖人才的虹吸效应此外，迈瑞，美团，华润三九，富士康等众多名企进驻将带动片区产业迭代腾飞

同时，区域内汇聚了大量的科研技术人员，社会精英，将带动周边学校，医院，公共配套设施不断落成这不仅仅是产业跃升红利爆发的冲刺信号，也给置业者们一个抢占龙华的信号

建面约52万㎡综合体大城，实现人与人之间的无界链接

城市进化的迭新，需要领先时代的作品与华为巨无霸产业用地距离约2.5公里的万科启城家园是建面约52万平方米的长湖头城市更新单元首发项目根据目前的规划，项目将集高端居住，街区商业等多元业态于一体，以开放的城市街区，多元的城市节点，丰富的街区景观，打造新一代大城综合体

无论从地段还是交通来看，项目都极具吸引力首先，项目直线距离龙华区政府距离约1.3公里，俗话说区府所在，必定中心，区府圈坐拥完善市政配套，包括有龙华四馆一城之称的市美术馆图书馆，红山6979展览馆演艺馆，深圳书城龙华城等配套

根据《龙华城市更新十三五规划》，项目周边共计超100个旧改项目，如华润，鸿荣源，宏发，卓越等超强品牌矩阵布局，总体量超2500万平方米，同时，项目南侧有福城南产业片区土地整备利益统筹项目，地块总面积约129.2公顷，整备完成后预计可释放产业用房超百万平方米如此巨大的旧改规模，将打造综合性未来产业集聚区，高新技术企业总部经济集聚区和自主创新基地，实现产业，文化，生活，配套，管理，环境等各个方面的智慧化，加强产城融合发展，将片区打造成为智慧产业的标杆区，带动整个区域的环境面貌和居住品质提升

具体从交通来看，万科启城家园临近深圳地铁4号线长湖站，与地铁18号线交汇，同时包括两纵，两横，可快速通达深圳的核心都市圈。

在教育配套上，万科启城家园周边在建的学校有龙华第三外国语学校，该校为龙华区府重点打造项目另外还配建了建面约2400平方米的幼儿园，同时周边汇集观澜第二小学，观澜第二中学等多所百年老校，教育资源丰富

此外，项目距离长湖公园约150米，周边观澜湖生态体育公园，观澜民法公园，观澜体育公园，观澜河湿地公园及茜坑水库环绕商业配套方面，有万科自有的社区商业品牌万科里都市生活方式系列，楼下即享约7.2万平方米缤纷商业同时，项目5公里范围内还有多个功能齐全的商业配套如:福城天虹，观澜湖新城MH MALL，比邻新天地购物中心，观澜天虹商场等

新SMILE园林系+万科享系作品，全新升级精质幸福家

回归到产品本身，万科启城家园为万科新SMILE园林系+万科享系作品。

具体来看，项目以开放复合空间为居者打造十大全龄共享场景体验，包括占地约1200平方米的自然儿童乐园，绿意环绕的社区客厅，社区运动场，社区花园等等值得一提的是，万科启城是以亲子为核心，链接周边年轻家庭，提供全龄，全时，全周期的交互空间深研住宅装修20余年，万科基于对现代生活方式的理解，一直为居者提供合理，实用的一体化家居解决方案

以上场景示意图仅供示意，最终效果以政府批准及实际建设情况为准，不作为项目交付标准承诺

在室内空间的设计上，万科启城家园有三大亮点，符合国人生活习惯。

首先，通过LDK+B设计模式的引入，使客厅，餐厅，厨房，阳台四大活动空间聚集化布局，有效的扩大视线范围及活动空间让空间利用率得以最大化，同时拉近家人生活的联系其次，在传统的分离式卫生间设计上打造四分离卫浴，划分盥洗室，马桶间，洗浴间，家政间四个区域空间独立，可供全家三代人同时使用，优化了家庭日常生活方式，缓解了现代城市中居住空间不断被压缩的窘境

此外，更有精研8大极致收纳设计，通过对收纳空间利用率的提升，对收纳柜细节品质的把控，对人性化功能的加强，将琐碎的生活物品分类，灵活，智慧地藏起来。

一个优质的项目离不开物业的支撑，好的物业管理让房子好看又好用作为万科旗下物业品牌，万科物业连续10年蝉联物业百强榜首，拥有良好的市场口碑，将为业主打造理想居住社区

示意图，非项目装修标准